别墅电梯，顾名思义就是安装在别墅里的电梯，也叫家用电梯，是专供单一家庭使用的电梯。一般楼层不超过5层，载重不超过400公斤，速度 不超过0.4米/秒，大多采用钢结构井道。但现在复式楼、顶层带阁楼、一楼带地下室的房型的安装需求也越来越多了，具有定制化、个性化特征。
以安装位置分类：分室内和室外，首选无机房电梯。
以井道和轿厢壁是否是透明材料分类：有观光电梯和普通电梯。
以驱动方式分类：有液压式电梯、螺杆式电梯、曳引式电梯。通过市场调查和业主反馈，总结各自特点如下：
一、液压式（用液压缸加减油量的方式驱动轿厢上下运行）
优点：节省井道空间，对底坑深度要求低。
缺点：机房（泵房）占用空间大，运行声音大，室内温度高时会有机油味，价格比曳引式电梯高。
二、螺杆式（用螺杆的旋转驱动轿厢上下运行）
优点: 安全性较高，对井道尺寸要求小，井道一体化，安装灵活。
缺点：运行速度慢（0.15m/s）；设备价格高，维修成本高。
三、曳引式（用主机带动钢丝绳驱动轿厢上下运行，分两种）
1. 没有配重的（强驱式）
优点：所需井道尺寸小，运行速度0.4m/s。
缺点：单边导轨，运行不稳，异响较大，安全系数低。
2.带配重的
优点：传统电梯，结构合理，技术成熟，稳定性高，安全性高，维修成本低，性价比高，目前大多采用这种结构电梯。
缺点:因为有配重，占用井道空间较大，对顶层和底坑要求高，运行速度0.4m/s。
因别墅电梯无需强制验收，所以好多制造商为占领市场，降低价格，而降低安全标准，减少安全部件，极易造成安全事故。所以我们建议，选购别墅梯应从以下几个方面进行考量：
一、安全性
作为家里上下楼的交通工具，应把安全放在首位，不能单纯比较价格。应选购正规工厂电梯，正规工厂有国家颁发的制造资质，产品严格执行国家标准，安全标准高，更重市场信誉和品牌形象，曳引式别墅梯因其传统成熟的电梯结构更符合安全需要。
二、定制化
因别墅层高和结构各异，对电梯定制化要求更高。应根据自身需求定制相应的产品、附加功能、装潢，因为家庭是私密空间，所以困人后的解救非常重要。为应对突然停电造成的停梯困人，需配备断电再平层装置，停电的时候电梯会就近楼层停梯开门放人；为应对故障停梯困人，便于与救援人员联系，轿厢应安装和外界沟通的电话机(五方对讲不适用)。另外，是否需要贯通门，轿厢和轿门做个性化装潢，无机房电梯相对于有机房电梯，主机和控制柜运行声音隔音较差，首选静音的曳引机和控制柜厂家。
三、安装维保
安装：电梯设备是全部部件运到工地安装，所以行内有三分看设备七分看安装的说法，应选择有资质有实力的安装单位，确保安装质量。 首先应选定最佳的电梯安装位置，做好与钢结构井道施工的技术配合，安装时宜与室内装修同步进行，外观与室内装修风格配套，保证地砖铺设与轿厢门地坎水平。
维保：别墅电梯无需验收，一般业主不重视维保或服务商不按时进行维保。应选择有资质的维保单位，信誉和服务有保障。建议一个月应做一次维保，确保运行安全。
保定市锦上花电梯有限公司
2021年12月6日
